房子卖了但房本还押在银行，银行有权收房吗？
其他答案
房屋出售时若房产证仍抵押在银行，银行无权直接收房。房产抵押期间，产权人仍享有房屋所有权，银行仅对抵押权享有优先受偿权。卖方需先结清贷款解除抵押，才能完成过户；若买方愿意代偿贷款，双方可协商通过资金监管等方式处理。若卖方未按期还款，银行需通过司法程序申请拍卖房屋，而非直接收房。实际操作中建议买卖双方与银行充分沟通，确保交易安全。 问题涉及产权转移与抵押权冲突时，需注意：抵押状态不影响买卖合同效力， 展开
2025-11-26 06:48
来自北京市
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