租房一年只住半年能提前退租吗？

租房合同是明确租赁双方权利义务的重要依据。能否提前退租主要看合同约定，通常分为以下几种情况：固定期限租赁合同中若未明确提前解约条款，租客单方面退租可能构成违约，需承担相应责任。建议租客与房东协商解决，部分房东会同意扣减押金作为补偿后解除合同。若合同中有"提前通知可退租"等条款，则按约定执行。对于租金支付方式，若已预付全年租金，房东一般需退还剩余租期的部分租金。但实际操作中，双方可协商扣除合理费用，如房屋空置期的租金损失、重新招租的中介费等。季节性租赁或特殊约定情况下，有些地区存在"试住条款"，允许租客在一定期限内无责退租。这类特殊约定必须以书面形式体现在合同中才具有法律效力。遇到退租纠纷时，建议先通过居委会、街道办等基层组织调解。调解不成再通过其他合法途径解决。保存好租金支付凭证、房屋交接清单等材料很关键。- AI整理生成 - 收起