离婚后房产贷款怎么转到一个人名下？

离婚后房产贷款转移需结合财产分割与银行流程处理。若双方协商一致，可持离婚协议或生效法律文书前往贷款银行申请变更借款人。银行会根据还款能力重新审批，通过后需办理抵押变更登记。若原贷款未结清，部分银行可能要求先结清再重新申请贷款，此时需考虑过桥资金或担保措施。 房产归属方面，若原为共同共有，需凭离婚材料到不动产登记中心办理析产过户，缴纳契税（按分割方式计税）、印花税等费用。若一方补偿另一方差价，需注意资金支付凭证留存。涉及未成年子女份额的，需明确监护权与财产管理约定。 提醒：各地银行政策差异较大，部分可能要求双方到场面签。若涉及公积金贷款，还需符合当地公积金管理中心规定。建议提前与贷款银行、不动产登记部门沟通所需材料清单，避免多次往返。- AI整理生成 - 收起