离婚后房产分割的具体流程怎么走？

离婚后房产分割需要根据实际情况采取不同处理方式。若房产属于夫妻共同财产，双方可先协商分割方案，协商一致后签订书面协议并办理产权变更登记手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决分割比例。办理产权变更时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。若房产有贷款未还清，需要先与银行协商变更贷款人信息。值得注意的是，婚前个人全款购买的房产原则上归个人所有，但婚后共同还贷部分需要给予对方相应补偿。在分割过程中，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。若涉及子女抚养问题，法院可能会优先考虑抚养子女一方的住房需求。实际操作中各地可能存在细微差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起