收房时开发商未达交付标准，能索赔违约金吗？

若开发商交付的房屋未达到约定标准，购房者有权依据合同条款主张违约金。具体需分情况讨论： 一是查看购房合同中的交付条件条款。通常合同中会明确房屋验收标准及违约责任，若开发商存在明显违约行为（如未通水电、质量缺陷等），可直接按合同约定比例索赔。 二是注意证据留存。建议通过书面函件、现场视频、第三方验房报告等方式固定房屋未达标的证据，避免开发商以“已通知收房”为由推诿责任。 三是协商与维权途径。优先与开发商协商整改或赔偿，若协商无果，可向住建部门投诉或通过法律程序解决。需注意，违约金计算一般以合同约定为准，若实际损失高于约定金额，可尝试主张调整。 特殊情况如因不可抗力或政策调整导致延期，开发商可能免除部分责任，但需提供充分证明。建议结合合同细节和实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起