什么情况下可以申请撤销不动产权证？

撤销不动产权证需满足特定条件，通常涉及权属争议或登记错误。若登记机构因材料审核疏漏导致错误发证，权利人可提供原始凭证申请更正；若因他人提供虚假材料骗取登记，受侵害方有权要求撤销。例如，夫妻共有房产被一方擅自过户，另一方可通过证明未签署同意文件主张权利。 产权证是物权归属的法律凭证，其撤销程序需谨慎。若存在司法判决、仲裁结果确认登记无效，或权利人通过协商达成一致并提交书面申请，登记机构可依法撤销。需要注意的是，已抵押、查封的房产需先解除限制状态。 产权问题常与合同纠纷交织，如开发商未履行交房义务导致购房者无法办证，需先通过协商或司法途径明确责任。实际操作中，建议提前收集购房合同、付款凭证等材料，向专业机构咨询具体流程。- AI整理生成 - 收起