离婚时房产分割纠纷如何解决？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。实际操作中，双方可先协商处理方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后平分价款。协商不成可向法院起诉，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相关凭证证明是借款还是赠与，这会影响分割比例。产权登记不是唯一依据，法院更看重实际出资和还贷情况。建议提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。若房产存在抵押或共有情况，分割时还需与债权人或其他共有人协商。- AI整理生成 - 收起