划拨土地使用权是指国家将国有土地无偿交付给特定单位或个人使用的一种方式。这种方式常见于国家机关、事业单位、公益设施等非营利性用地，具有鲜明的行政配置特征。与出让土地使用权不同，划拨土地不需要缴纳土地出让金，但使用者需严格按照批准用途使用土地。划拨土地在使用权能上存在一定限制，通常不得擅自转让、出租或抵押。若需改变土地用途或进行交易，必须补缴土地出让金并办理土地性质变更手续。在实际操作中，许多老旧的 展开
划拨土地使用权是指国家将国有土地无偿交付给特定单位或个人使用的一种方式。这种方式常见于国家机关、事业单位、公益设施等非营利性用地，具有鲜明的行政配置特征。与出让土地使用权不同，划拨土地不需要缴纳土地出让金，但使用者需严格按照批准用途使用土地。划拨土地在使用权能上存在一定限制，通常不得擅自转让、出租或抵押。若需改变土地用途或进行交易，必须补缴土地出让金并办理土地性质变更手续。在实际操作中，许多老旧的企事业单位用地、公立学校医院用地都属于划拨性质。随着土地管理制度改革，现在新增建设用地已很少采用划拨方式，更多的是通过招标拍卖挂牌等有偿出让形式。但对于保障性住房、城市基础设施等民生项目，仍可能采用划拨方式供地。划拨土地转为出让土地时，需要按照市场价格补缴出让金，这个转化过程往往涉及复杂的评估和审批程序。 收起
