离婚后财产分割流程指南

离婚后的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。 房产登记在双方名下或婚后共同购买，原则上按共同财产分割。分割方式包括一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分房款。具体补偿金额需参考市场价、还贷情况、双方贡献等因素。 涉及父母出资的情况，若为婚前出资且登记在子女个人名下，一般视为对子女个人的赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。分割时需提供出资凭证等证据。 建议双方优先协商，签订书面协议并办理产权变更手续。若协商困难，可依据相关规定通过法律程序解决。过程中注意保留购房合同、还款记录、沟通凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起