离婚房产如何分割？按人头分配合理吗？

离婚时房产分割需综合考虑购房出资、登记情况、婚姻存续期等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。登记为共同共有则一般均分，按份共有则按登记比例分配。按人头分配并非绝对标准。例如，若一方对家庭贡献显著较大，或存在抚养子女等特殊情况，法院可能酌情调整比例。农村宅基地房需注意土地性质，非集体经济组织成员可能无法分割产权，但可协商使用权补偿。建议双方优先协商，签订书面协议并公证。若诉讼解决，需提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。涉及父母出资的情况，需明确是借款还是赠与，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起