开发商延期交房，已还的房贷能退吗？
如果买的商品房没有按时交付，购房者有权要求退房。这种情况下，已经偿还的银行贷款可以要求开发商退还，同时解除购房合同和贷款合同。具体操作需要根据合同约定和法律规定，建议咨询专业律师或房产机构协助处理。
其他答案
开发商延期交房时，已还的房贷能否退还需分情况讨论。若购房合同明确约定了延期交房的违约责任，开发商需按约定赔偿，但已还的房贷属于购房者履行贷款合同的义务，通常不能直接退回。购房者可通过两种途径处理：一是与开发商协商退房，开发商需退还首付款及已还贷款本金，剩余贷款由开发商向银行清偿；二是继续履行合同，要求开发商支付延期违约金。 若选择退房，需注意贷款合同解除需银行同意，开发商需配合办理抵押注销等手续 展开
2025-11-25 07:26
来自北京市
AI整理生成
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