婚后买房怎么算？教你分清个人财产和共同财产

婚后买房的产权认定需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若购房资金来源于婚前个人存款且房产登记在出资方名下，通常视为个人财产。但若婚后使用夫妻共同收入还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。房产登记在双方名下时，无论资金来源如何，原则上都属于夫妻共同财产。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与。需要特别注意的是，婚后购房即使使用一方婚前财产支付全款，如果登记在双方名下，法律上仍会认定为共同财产。实际操作中建议保留好购房款来源凭证，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起