离婚时房产归属如何判定？

离婚时房产归属的判定主要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记及双方约定等因素综合考量。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。若一方父母出资购房，需结合出资性质判断：明确赠与子女个人的，视为个人财产；未明确约定的，可能按共同财产处理。双方可通过书面协议约定房产归属，但需符合相关规定才具法律效力。 涉及房产分割时，法院会优先考虑子女抚养方或无房方的居住权益，同时兼顾双方经济状况。若房产无法实物分割，可能采取折价补偿或拍卖分款等方式处理。建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起