商铺租约到期房东要涨价怎么办？

商铺租约到期后房东要求涨价是常见情况，租户可先核对原合同是否有续租条款。若合同明确约定续租租金涨幅或计算方式，双方应按约定执行；若无约定，租金需协商确定。协商时建议参考同地段同类商铺的市场租金水平，涨幅过高可要求房东提供合理依据。 若协商不成，租户有权选择退租，但需注意提前通知房东并完成交接。若房东单方面设置不合理障碍（如扣留押金），可依据合同条款主张权利。对于期房商铺，需特别注意开发商承诺的返租条款是否写入合同，避免口头承诺无法兑现的风险。 实际操作中，保留书面沟通记录、租金转账凭证等证据尤为重要。若双方分歧较大，可通过第三方调解或法律途径解决，但需权衡时间与经济成本。市场波动期尤其建议提前半年启动续租谈判，留足应对时间。- AI整理生成 - 收起