签夫妻共同房产协议要注意哪些坑？

夫妻共同房产协议的签订需要格外谨慎，避免日后产生纠纷。协议内容应当明确房产的共有比例，比如各自出资比例或约定比例，不能含糊其辞。关于还贷责任也要写清楚，尤其是婚后共同还贷部分如何分割，建议具体到每月还款金额和资金来源。协议中必须注明房产证登记情况，是共同共有还是按份共有。如果是一方婚前购房婚后加名，要写明加名后的产权比例变化。涉及父母出资的情况更要谨慎，如果是借款性质需要写明还款计划，若是赠与则需明确赠与对象是子女个人还是夫妻双方。协议签订时要注意双方必须完全自愿，不能存在胁迫或欺骗情形。建议在精神状态清醒时签署，必要时可邀请无利害关系的第三方见证。协议内容不得违反公序良俗，比如约定出轨方净身出户这类条款可能被认定无效。协议签订后最好及时办理产权变更登记，仅凭协议不能直接产生物权变动效力。如果涉及贷款未结清的房产，需要先与贷款银行协商变更事项。协议保管也很重要，建议一式多份分别存放，避免遗失或篡改。- AI整理生成 - 收起