宅基地拆迁怎么补偿？

宅基地拆迁补偿通常由三部分构成。土地补偿费是对宅基地使用权的补偿，这笔费用归村集体所有，但集体经济组织需按规定分配给被拆迁农户。安置补助费用于保障被拆迁农户的居住权益，具体标准参照当地公布的征地补偿标准执行。房屋补偿款则是对宅基地上房屋价值的补偿，由专业评估机构根据房屋结构、面积、建造年代等因素综合评定。补偿方式可以货币补偿和产权调换相结合。选择产权调换的，一般按照"拆一还一"原则，在规划安置区内提供相应面积的安置房。部分地区还允许宅基地置换，即在规划区域内重新分配宅基地供农户建房。实际操作中要注意，宅基地使用权人必须提供有效的权属证明。对于历史原因形成的无证宅基地，需经村委会出具证明并公示无异议后，才能获得相应补偿。补偿方案确定后，拆迁方应当与被拆迁农户签订书面协议，明确补偿方式、金额及支付时间等关键条款。- AI整理生成 - 收起