婚后买的二手房离婚时怎么分？

婚后购置的二手房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑以下因素：房产登记信息是关键，若仅登记在一方名下，需提供购房款来源证明，如银行流水、转账记录等，证实另一方确有出资贡献。若双方均无争议，可通过协商确定折价补偿或出售分款。若存在贷款未结清的情况，需明确剩余债务承担方式。已偿还部分及对应增值属于共同财产，未偿还部分需由取得产权方继续承担。若协商不成，可依据相关规定，参考购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时长等因素进行判决。对于装修增值部分，若有证据证明单方投入较大，可适当予以倾斜。需注意保留装修合同、付款凭证等材料。子女抚养权通常不影响产权分割，但法院可能酌情考虑抚养方居住需求。建议提前做好房产证、购房合同、付款凭证等材料的收集整理。- AI整理生成 - 收起