买房卖方违约，定金怎么处理？

在房产交易中，若卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，卖方收受定金后不履行合同义务的，应当双倍返还定金。实际操作中需注意三点：一是定金金额不得超过合同总价的20%，超出部分不具备定金效力；二是需有书面协议明确约定定金性质，口头约定难以举证；三是买方需保存好付款凭证和违约证据，如卖方明确拒绝履约的聊天记录或书面通知。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。需提醒的是，若因不可抗力或买方自身原因导致违约，则无权要求返还定金。- AI整理生成 - 收起