房产纠纷中的财产分割如何处理？

在房产纠纷的财产分割中，核心在于厘清权属关系和各方贡献。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平等分割，但需综合考虑购房资金来源、还贷情况、实际居住需求等因素。例如，首付款由一方婚前支付，婚后共同还贷的部分及其增值部分通常视为共同财产。对于共有房产的分割，优先协商解决是上策。双方可通过签订协议明确分割比例，并到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，可请求调解组织介入，或向法院提起诉讼。法院裁判时会参照房产登记信息、出资证明、婚姻存续期等证据，同时照顾子女权益和弱势方。值得注意的是，农村宅基地房屋分割受集体土地政策限制，非本集体经济组织成员可能无法获得产权。涉及拆迁补偿的房产，还需结合补偿方案中的安置人口认定标准。实际操作中建议提前收集购房合同、付款凭证、产权证书等材料，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起