离婚后夫妻房产过户需要办理哪些手续？

离婚后房产过户需根据房产登记状态和双方约定办理。若房产原为夫妻共同财产，需先签订书面分割协议，明确产权归属。携带离婚证、协议、身份证、产权证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，再办理产权转移。 若一方不配合过户，可凭生效的离婚判决书或调解书单方申请。登记机构审核通过后，将依程序办理过户，原产权证作废。税费方面，离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。 需注意：若房产涉及未成年子女份额，过户需保障其权益。建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全，避免多次奔波。- AI整理生成 - 收起