未入住房屋需要交物业费吗？

未入住房屋是否需要缴纳物业费，需结合实际情况分析。物业费主要用于小区公共区域维护、设施设备运行等开支，无论业主是否实际居住，物业提供的公共服务始终存在。根据相关规定，业主在收房后便与物业公司形成合同关系，物业费缴纳义务通常从开发商书面通知的收房截止日期开始计算。若房屋因业主原因延迟收房，物业费一般从通知收房期限届满次日计收；若因开发商交付瑕疵导致未能收房，在整改期间可不缴纳物业费。部分地区对长期未入住房屋有减免政策，如空置6个月以上可申请按70%缴纳，但需提前向物业提交书面申请及水电气等未使用证明。需要注意的是，装修期间不属于房屋空置状态，物业费应全额缴纳。若对物业费计算存在异议，建议核对购房合同条款，并与物业公司协商处理。对于开发商逾期交房的情况，业主有权要求其承担逾期期间的物业费用。- AI整理生成 - 收起