房地产公司注销了，物业管理该谁管？

根据 城市新建住宅小区管理办法[中华人民共和国建设部令第33号]以下条文： 第四条 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。 第五条 房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。 住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。 第六条住宅小区应当成立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。 管委会是在房产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 第七条 管委会的权利： （一）制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利； （二）决定选聘或续聘物业管理公司；你们业主委员会报请当地房产行政主管部门批准，自己选聘物业公司，自己管理物业公司。 收起