签了购房意向书付了3万定金，现在不想买了能退吗？

购房意向书中的定金能否退还，关键要看具体条款和实际情况。意向书通常属于预约合同，如果其中明确约定定金性质，那么根据相关规定，买方违约时卖方有权没收定金。反过来卖方违约则需双倍返还。建议仔细查看意向书条款，特别注意"定金"二字是否明确写入。若写的是"订金"或"预付款"，则可能具备可退性。实践中开发商提供的格式合同往往对买方不利，但也要看具体签订时的协商情况。如果发现销售过程中存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违规行为，可以主张撤销合同要求退款。部分地区对预售楼盘有冷静期规定，短期内反悔可能享受无理由退定。最好携带相关材料咨询专业人士，评估维权可能性。- AI整理生成 - 收起