结婚十多年离婚时财产怎么分？

关于离婚时的房产分割问题，主要考虑房产的取得时间和出资来源。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。特殊情况如父母出资，需结合出资时间、登记情况等判断，若婚后父母全款购房并登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与。对于共同还贷的婚前房产，离婚时需补偿对方共同还贷及增值部分。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再乘以当前房产增值额。若涉及农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特性，非集体经济组织成员可能无法分割宅基地权益。协商始终是解决财产分割的首选方式，若无法达成一致，可请求相关部门调解或诉讼解决。处理时建议保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料，必要时可寻求专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起