买房没签合同只交了首付能退吗？

在购房过程中，若仅支付首付但未签订正式合同，能否退款需结合具体情况分析。通常情况下，首付的性质取决于双方的口头约定或前期书面协议（如认购书）。若认购书中明确约定首付为“定金”且买方单方违约，开发商有权不予退还；若未明确约定或仅为“预付款”，则可通过协商要求退款。 建议首先核查支付首付时签署的文件条款，尤其是对款项性质的描述。若无书面文件，需通过转账备注、沟通记录等证据证明款项用途。根据相关规定，若交易未进入正式合同阶段且无买方违约行为，开发商应配合退款，但可能需扣除部分手续费。 实际操作中，开发商态度和当地市场惯例也会影响退款结果。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会反映情况，必要时通过法律途径主张权益。需注意保留所有付款凭证和沟通记录，作为维权依据。 （字数：298）- AI整理生成 - 收起