在他人土地上建房遇拆迁，补偿房该怎么分？
我在别人家的宅基地上自建了房子，现在遇到拆迁补偿了一套新房。这种情况该怎么处理？补偿房归谁所有？需要给地主补偿吗？
其他答案
在他人土地上建房遇到拆迁的情况，补偿分配需要区分不同情形处理。若建房时已获得土地使用权人同意并办理了合法建设手续，新房产权通常归出资建造方所有，但需对土地权利人给予合理补偿。具体补偿比例可协商确定，协商不成可参照建房成本与土地价值的比例分配。若属于未经许可的违章建筑，按规定可能无法获得拆迁补偿。但实践中部分地方会考虑实际情况给予适当材料补偿，这类情况建议与土地权利人协商解决。对于历史遗留的无证自建 展开
2025-11-23 06:33
来自北京市
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