房产证和身份证名字对不上，卖家不配合开证明怎么办？

房产证与身份证信息不一致属于常见问题，处理时需要分情况看待。若因姓名变更导致差异，需提供公安机关出具的变更证明；若是登记错误，则需向不动产登记中心申请更正登记。卖家拒不配合时，购房人可凭买卖合同等材料单方申请，登记机构核实后会依规处理。对于历史遗留问题，比如早期登记信息不完善的情况，建议先到档案部门调取原始登记资料。若能证明是同一人，登记机构通常会办理更正手续。若涉及婚姻关系变化导致的产权人名称不符，还需提供离婚协议或法院判决等辅助材料。实际操作中要注意，不同城市对证明材料的要求可能存在差异。像北京、上海等城市已开通线上核验渠道，通过政务大数据可直接验证身份关联性。若遇到复杂情况，可考虑通过司法途径确认权属关系，再凭生效法律文书办理变更登记。- AI整理生成 - 收起