新房装修后未入住，物业费能减免吗？

新房装修后未入住是否减免物业费，这个问题需要结合实际情况来看。物业费主要用于小区公共设施维护、保洁绿化等公共服务，这些成本不会因为个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，与业主是否实际居住无关。部分城市出台了空置房物业费优惠政策，比如有些地方规定空置半年以上的房屋可以申请减免部分物业费，但需要业主提供水电煤等零使用记录作为证明。具体政策各地差异较大，建议向当地物业主管部门咨询。值得注意的是，即便符合减免条件，通常也需要业主主动申请并办理相关手续，物业公司不会自动减免。如果开发商延迟交房导致空置，这段时间的物业费应由开发商承担。装修期间产生的建筑垃圾清运费等额外费用，通常不包含在基础物业费内，需要另行协商。- AI整理生成 - 收起