付了买房定金后悔了，还能退吗？

定金能否退还需结合实际情况判断。若买方单方面违约，卖方有权没收定金，这是定金作为担保性质的体现。但若存在以下情形，可与卖方协商退还：一是卖方未取得预售许可等关键手续，导致交易无法进行；二是双方在认购书或协议中明确约定了无条件退定条款；三是因不可抗力或政策调整导致买方丧失购房资格。协商过程需注意保留书面证据，如沟通记录、书面协议等。若协商不成，可尝试通过调解途径解决争议。需提醒的是，定金与订金法律效力不同，后者通常可退，签订合同时需仔细核对条款表述。实际操作中，部分开发商会根据销售策略酌情退还，但这不是法定义务。建议购房前充分评估自身需求与支付能力，谨慎缴纳定金。- AI整理生成 - 收起