离婚后财产分割的具体步骤有哪些？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。双方可协商分割方案，协商不成可向法院申请裁决，法院会综合考虑购房出资、登记情况、婚姻存续期贡献等因素判定。 涉及共有房产时，需先明确产权份额。登记为共同共有则默认均分，按份共有则按登记比例分配。若一方主张多分，需提供特殊贡献证据，如主要出资、赡养老人、抚养子女等。分割方式包括折价补偿（一方得房并支付差价）、拍卖分款或轮流居住等，具体需评估房产现值与双方需求。 注意区分房产与其他财产的分割逻辑。其他财产通常均分，但房产因涉及登记制度，需遵循物权公示原则。若存在父母出资等复杂情况，需根据相关规定判断出资性质（赠与或借款）再行分割。建议提前保留购房合同、付款凭证等材料，便于厘清权益。- AI整理生成 - 收起