离婚房产纠纷常见情形有哪些？

离婚时房产纠纷主要集中在权属认定和分割方式上。常见情形包括：婚前购房婚后还贷，若房产登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值通常需补偿对方；父母出资购房，若无明确约定，可能视为对子女的赠与，需结合出资时间和登记情况判断；农村宅基地房因涉及集体土地性质，非集体经济组织成员一方往往难以分割产权，可协商使用权或折价补偿。 处理原则以协商为主，协商不成可参考相关规定。例如，婚后购房无论登记在谁名下，原则上属于共同财产；若一方存在转移、隐匿房产行为，另一方可主张多分。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过专业机构评估房产价值。 对于拆迁安置房，要考虑被拆迁房屋的来源及安置政策。若原房屋属于婚前个人财产，婚后取得的安置房可能涉及份额划分。实际操作中需结合地方政策和具体安置协议分析，建议提前咨询专业人士厘清权益。- AI整理生成 - 收起