中介跑路了，房东能直接收房吗？

中介跑路涉及房东、租客与中介的三方关系，需分情况处理。若房东与中介签订的是委托代理合同，中介以房东名义出租房屋，租客实际与房东形成租赁关系。此时中介跑路不影响合同效力，房东无权单方面收房，但可依法追究中介责任。若房东与中介是租赁关系（中介先租后转租），租客与中介的合同独立于房东，当中介拖欠租金时，房东可依据相关规定解除与中介的合同，但需提前通知租客并给予合理搬离时间。 实际操作中，房东应与租客协商，提供中介跑路的证据。若租客已向中介支付租金，房东可通过协商让租客暂缓支付或分摊损失，避免直接冲突。若协商无果，需通过法律途径解决，不能强行换锁或清退租客。建议保留中介合同、租金支付凭证等证据，必要时向相关部门投诉或起诉。 房屋租赁纠纷的核心在于厘清合同关系，保障各方合法权益。房东收房需遵循法律程序，避免因不当行为引发更大纠纷。- AI整理生成 - 收起