夫妻离婚时，三口之家的房产怎么分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不予分割。对于有贷款的情况，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。实际操作中，获得房产的一方需补偿对方还贷金额的一半，并按照房屋增值比例计算补偿款。若双方都主张房屋所有权，法院通常会考虑子女抚养权归属、实际居住需求等因素判决。涉及未成年子女的，虽然子女权益会被优先考虑，但房产分割仍以夫妻财产关系为主。若将房产约定给子女，需要双方达成一致并办理过户手续。值得注意的是，房产证加名并不必然改变产权性质，关键要看购房资金来源和双方约定。建议分割时结合评估报告协商处理，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起