违章建筑怎么分割财产？

违章建筑财产分割需要特别注意其特殊性质。由于违章建筑本身属于违法建设，在财产分割前必须先明确其法律状态。根据相关规定，违章建筑不能办理产权登记，因此不能像合法房产一样进行正常分割。在处理这类财产时，通常有两种处理方式：一是由行政机关责令限期拆除，这种情况下就不存在财产分割问题；二是如果建筑暂时未被要求拆除，可以就建筑的实际使用价值进行协商分割，但要注意这种分割不受法律保护。实际操作中，建议先向当地城建部门咨询该建筑的处理意见。如果确定要保留使用，各方可以通过书面协议约定使用权分配，但要注意这种约定仅对协议双方有效，不能对抗行政机关的拆除决定。涉及较大价值时，最好通过专业机构对建筑残值进行评估。- AI整理生成 - 收起