离婚时怎么申请分割夫妻财产？

离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。协商分割时，双方可自行约定比例；若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证等证明材料。对于登记在夫妻双方名下的房产，原则上平均分割，但法院会综合考虑子女抚养、还贷能力等因素调整比例。若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，并提供相应证据。特殊情况下，如一方存在转移财产等行为，另一方可主张多分份额。处理过程中，建议保留好房产证、银行流水等原始材料。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人，避免影响征信。分割完成后，应及时办理产权变更登记，防止后续纠纷。- AI整理生成 - 收起