离婚协议中房产如何分配？

离婚时房产分配主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同购买或共同还贷，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中需要区分几种情况：婚前一方首付婚后共同还贷的房产，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿；父母出资购房若有明确赠与一方的意思表示，可视为个人财产；双方对房产归属有争议的，可通过协商或诉讼解决。房产分割还要考虑子女抚养和居住需求。获得子女抚养权的一方在同等条件下可优先取得房产，但需给对方相应补偿。若房产无法实物分割，通常会采取一方得房、另一方折价补偿的方式处理。建议双方本着互谅互让原则协商解决，实在无法达成一致再考虑法律途径。- AI整理生成 - 收起