买房定金被开发商违约怎么办？

遇到开发商违约不退定金的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。开发商收取定金后违约，属于单方面违反约定，购房者有权要求双倍返还定金，这是法律明确支持的。建议先与开发商协商解决，协商过程中注意保留所有书面证据，包括认购书、付款凭证等。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查处理。必要时还可以通过司法途径维权，准备好相关材料向法院提起诉讼。需要注意的是，定金不同于订金，定金具有担保性质，适用定金罚则，而订金一般视为预付款。在签订认购协议时，务必看清条款内容，明确款项性质，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起