离婚时赠与的房产该怎么分？

离婚时赠与房产的分割需结合赠与时间、产权登记及双方约定综合判断。若房产为婚前赠与且登记在受赠方个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后赠与且未明确约定只归一方，则可能认定为夫妻共同财产，需协商或按相关规定分割。 涉及过户问题的，需区分赠与是否已完成。已办理过户登记的房产，产权归属以登记为准；若仅签署赠与协议但未过户，赠与人有权撤销赠与。实际操作中，建议通过书面协议明确赠与性质，必要时可公证以强化效力。 对于父母赠与子女的房产，若婚前赠与且登记在子女个人名下，视为子女婚前财产；婚后赠与若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类纠纷时，需提供赠与时的相关证据（如协议、付款凭证等），以便厘清财产属性。 注意事项：房产分割涉及价值评估、税费计算等环节，建议提前咨询专业机构，确保程序合规。若双方争议较大，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意保留完整证据链。- AI整理生成 - 收起