离婚时赠与房产的协议怎样才能生效？

离婚时赠与房产的协议需满足以下条件方可生效：一是双方需为完全民事行为能力人，自愿达成协议且无胁迫或欺诈情形；二是协议内容需明确房产归属、具体位置及产权转移方式，避免模糊表述；三是若房产登记在一方名下，需及时办理产权变更登记，仅凭协议未过户可能被撤销赠与。涉及共有房产的，需双方共同签署协议。 协议形式建议采用书面形式，必要时可进行公证以增强法律效力。需注意，若房产涉及贷款未结清或抵押，需先与银行协商解除抵押，否则无法完成过户。实际操作中，建议咨询专业人士协助审核条款，确保协议合法有效。 若赠与方在过户前反悔，受赠方可依据协议主张权利，但最终需通过司法途径解决争议。因此，协议签订后应尽快履行过户手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起