离婚时房产和孩子抚养权如何分配？

离婚时房产和孩子抚养权的分配需要综合考虑多方面因素。关于房产，如果是婚后共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。但实际操作中会参考双方对房产的贡献、还贷情况、婚姻存续时间等因素适当调整。若房产系一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，一般认定为个人财产。对于孩子抚养权，法院会优先考虑未成年子女的最佳利益。8周岁以上孩子的意愿会被重点参考。判定标准包括父母的经济能力、抚养条件、与孩子的感情基础等。抚养权归属不影响另一方探视权的行使，父母双方都应承担抚养费用。房产分割与抚养权归属是两个独立的法律关系，但实践中可能存在关联。例如获得抚养权的一方可能优先获得房产居住权，但需对另一方给予相应补偿。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可诉诸法律程序。处理此类问题需结合具体情况，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起