离婚协议约定房产归男方需要注意哪些事项

离婚协议中约定房产归属男方时，需重点关注产权明晰与手续合规性。房产若登记在双方名下，需明确过户时间及费用承担方式，避免后续因拖延产生纠纷。若存在贷款未结清，需与银行协商变更还款主体，防止因断供影响征信。协议条款应具体到房产地址、产权证号等关键信息，避免笼统表述。涉及共有财产分割时，需注意相关规定对特殊房产（如经济适用房、房改房）的限制性要求。若男方通过补偿款获取产权，需写明支付方式、时间及违约金条款。签订前建议核查房产抵押、查封状态，确认无第三方权利限制。协议生效后应及时办理产权变更登记，防止卖方反悔或恶意转移财产。对于婚内共同还贷部分，可约定折算补偿比例，但需符合公平原则。注意保留付款凭证、沟通记录等证据链，以备后续可能产生的争议。- AI整理生成 - 收起