离婚时房产无交易凭证如何分割？

离婚时房产分割若缺乏交易凭证，需结合实际情况处理。房产作为夫妻共同财产，其权属认定主要依据购房资金来源、还贷记录、产权登记等综合判断。若无法提供购房合同或付款证明，可尝试调取银行流水、开发商存档资料等间接证据。产权登记信息具有重要参考价值。若房产证明确记载为一方单独所有，且能证明购房资金来源于婚前个人财产，原则上归登记方所有。反之，若婚后共同还贷或装修出资，非登记方可主张相应补偿。对于农村宅基地房屋，需区分建房审批时间和资金来源。婚后共同出资翻建的房屋部分属于共同财产，但宅基地使用权仍遵循"地随房走"原则。建议通过村委会开具相关证明补充佐证材料。若双方对权属存在争议，可共同委托专业机构进行房产价值评估，协商确定折价补偿方案。协商不成时，相关机构会综合购房时间、出资比例、居住需求等因素进行裁量。值得注意的是，隐瞒或销毁交易凭证可能影响最终财产分配比例。- AI整理生成 - 收起