离婚诉讼中唯一房产怎么分割？

离婚时唯一房产的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷部分及其增值部分，需按照共同财产原则补偿对方。双方若协商一致，可通过协议约定房产归属，并办理产权变更手续。房产登记在夫妻双方名下的情况较为复杂。法院会综合考虑子女抚养权、双方住房需求、经济能力等因素作出判决。常见处理方式包括：房产归一方所有并补偿对方折价款；出售房产后分割售房款；或暂时共同持有待条件成熟时再行分割。对于仅有唯一住房且经济困难的情况，相关规定有特殊考量。比如获得抚养权的一方可能优先取得居住权，但产权仍需依法分割。实际操作中建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起