租房3年热水器坏了该谁修？

租房期间热水器损坏的维修责任需结合实际情况判断。若热水器因自然老化或正常使用损耗导致故障，按照相关规定应由房东承担维修义务，这是出租方保持房屋适租状态的法定责任。租客在发现故障后应及时通知房东，并保留书面沟通记录。若热水器损坏系租客操作不当或人为破坏所致，租客需承担相应维修费用。建议双方共同查验故障原因，必要时可委托第三方专业机构鉴定。对于使用超过合理年限的热水器，房东有义务主动更换设备，不能将老化风险转嫁给租客。维修期间影响正常使用的，租客可协商减免相应天数的租金。为避免纠纷，签订租赁合同时应明确家电维修条款，注明设备初始状态。临时发生的维修费用支出，建议通过书面补充协议约定分摊方式。保留维修票据对后续可能产生的押金抵扣争议有重要证明作用。- AI整理生成 - 收起