开发商违约如何起诉？详细流程解析

关于开发商违约的处理，购房者可以通过法律途径维护自身权益。需要明确的是，开发商违约行为通常包括逾期交房、房屋质量不达标、擅自变更规划等情形。购房者在采取行动前，应当先收集相关证据，例如购房合同、付款凭证、沟通记录等。如果协商无果，购房者可以向当地住房城乡建设部门投诉，由行政部门介入调解。调解不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，购房者需要准备起诉状，列明诉讼请求和事实理由，并附上相关证据材料。法院受理后，会依法进行审理并作出判决。需要注意的是，诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到损害之日起计算。在整个过程中，建议购房者保持理性，依法维权，避免采取过激行为。同时，也可以考虑寻求专业法律人士的帮助，以便更好地维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起