楼盘违约金怎么赔？

关于楼盘违约金赔付问题，需要区分不同情况来看。开发商逾期交房时，购房合同通常会约定违约金比例，一般在日万分之三到万分之五之间。实际操作中，如果延迟时间较短，开发商可能直接赔付；若延迟时间较长，购房者有权要求解除合同并索赔。赔付标准主要看合同具体条款，没有约定则参照相关规定处理。需要注意的是，有些开发商会设置赔付上限，比如总房款的5%，这种条款是否有效需结合实际情况判断。如果开发商资金链出现问题，走司法程序可能耗时较长，建议优先协商解决。对于房屋质量问题导致的违约，购房者可以要求修复或赔偿。若存在严重质量问题影响居住，可主张退房并要求赔偿损失。保留好购房合同、交房通知书、现场照片等证据很关键，这些材料在维权时能起到重要作用。- AI整理生成 - 收起