离婚后办理房产过户需要哪些手续？

离婚后办理房产过户需根据房产归属协议或生效法律文书进行操作。若双方协商一致，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请过户；若通过诉讼判决，则需提供法院生效文书。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。具体流程可能因地区略有差异，建议提前咨询当地登记部门。 税费方面，离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税（如产权比例变更）。若房产为夫妻共同财产且未约定比例，过户至一方名下时，契税按分割方式计算。建议提前备齐材料，避免多次往返。- AI整理生成 - 收起