离婚时一方赠与的房产该怎么分？

离婚时一方赠与的房产分割需要结合具体情况分析。如果是婚前一方父母明确赠与给自己子女的房产，且产权登记在子女个人名下，这类房产通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后赠与，除非赠与人明确表示只赠与一方，否则一般视为夫妻共同财产。对于婚后父母出资购房的情况，若产权登记在出资方子女名下，根据相关规定可能认定为对子女的单方赠与；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还需考虑购房款来源、还贷情况等要素。需要特别注意的是，赠与行为是否完成法律程序很关键。如果仅有赠与承诺但未办理过户手续，房产权益可能尚未发生转移。建议在处理此类纠纷时，注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起