开发商资金链断裂时卖房，购房合同还有效吗？

开发商资金链断裂时，已签订的购房合同依然有效。合同效力与开发商资金状况无直接关联，只要合同双方具备合法资格、意思表示真实且内容不违反相关规定，合同即受法律保护。若开发商因资金问题无法按时交房，购房者可通过协商、调解或诉讼等途径主张权利，要求继续履行合同或解除合同并索赔。 需注意的是，若开发商进入破产程序，购房者需及时向破产管理人申报债权。根据相关规定，消费者已支付全部或大部分房款的购房请求权，在破产财产分配中通常优先于普通债权。但实际操作中，能否最终取得房屋或退款，还需结合项目进展、剩余资产等情况综合判断。 建议购房者保留合同、付款凭证等证据，密切关注开发商动态。若项目出现停工等风险征兆，可联合其他业主共同维权，必要时咨询专业机构寻求帮助。- AI整理生成 - 收起