买房签合同后交的钱能退吗？

购房签约后支付的款项能否退还，需结合款项性质和合同条款具体分析。在房产交易中，常见的有定金、首付款等不同性质的资金。定金具有担保性质，若买方单方面违约，卖方有权不退定金；反之若卖方违约，则需双倍返还。首付款作为购房款的一部分，若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权要求退还；若因买方原因终止交易，则需按合同约定承担违约责任。合同解除权方面，若存在卖方隐瞒重大瑕疵、延迟交房超期等根本违约情形，买方可通过协商或诉讼途径主张退款。对于不可抗力或政策调整等特殊情况，双方可协商解除合同，退还已付款项。建议购房者签约前仔细审核合同中的退款条款，重点关注违约责任、解除条件等核心内容。资金支付凭证需妥善保存，发生纠纷时可作为重要证据。必要时可向专业机构咨询，以维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起